Cómo Aplicar el Subsidio DS49 para vivienda nueva o usada

Tabla de contenido

Guía para solicitar ayudas para la compra de vivienda nueva o seminueva

Cómo solicitar la subvención ds49

Este apoyo del gobierno te permite adquirir una vivienda nueva o seminueva sin hipoteca en cualquier zona urbana o rural de tu elección.

La vivienda que compras con este subsidio no puede superar las 950 UF. El subsidio es una subvención del gobierno que, junto con los ahorros que contó cuando presentó la solicitud, le permitirán financiar su vivienda. Además de financiar su propia casa, puede reservar más depósitos de ahorro o hacer más contribuciones. Los montos de los subsidios pueden variar según la vivienda que elija, sus características y ubicación, y las circunstancias de su familia. Si usted, su cónyuge o pareja tiene derechos hereditarios sobre un apartamento, puede usar este subsidio para comprarlo.

¿Qué montos otorga el subsidio DS49?

El aporte estatal consiste en un subsidio básico* (a partir de 314 UF), que varía según la ubicación del departamento. A este monto se le suman subsidios complementarios otorgados de acuerdo a las características de cada familia y de la vivienda a adquirir.

Subsidios Complementarios	importes máximos
Ubicación (Áreas Urbanas)	200UF
Factibilidad (áreas rurales o donde la ubicación no aplica)	120UF
compresión de altura	110UF
Discapacidad (tareas domésticas especiales)	20 u 80UF
Área adicional (casas construidas en 37.5 m2)	50UF
Bono de Ahorro Extra	30UF

En los municipios de la provincia de Palena, Región de Los Lagos; En las Regiones de Aysén, Magallanes y Antártica Chilena, los montos de los subsidios (básicos y complementarios) así como el valor máximo de la vivienda podrán aumentar. Entidades de Asistencia Técnica Legal (ATL)

Brindan apoyo y asesoría técnica a las familias que deseen solicitar el beneficio de vivienda que reciben. En el caso de una vivienda usada, este apoyo consiste, entre otras cosas, en evaluar y tasar la vivienda que busca, elaborar el contrato de compraventa y realizar el control de propiedad. Los costos asociados con estas acciones, así como los costos incurridos en un notario o el registro de la propiedad, son asumidos por el Ministerio, que paga directamente a ATL por estos servicios. La lista de entidades actuales se puede encontrar en el Serviu de su región. En el caso de una obra nueva, el vendedor debe realizar casi todas las funciones de un ATL, excepto el informe técnico y la evaluación comercial, que son responsabilidad de SERVIU.

¿Cómo puedo solicitar mi subsidio en un apartamento NUEVO?
- Paso 1

Encuentra la vivienda que quieres comprar con beneficio de vivienda.
- paso 2

Para solicitar esta ayuda para la adquisición de vivienda nueva (con un valor máximo de 950 UF), contacta con el Centro de Atención Técnica Serviu o la Oficina de Atención local de tu zona.

¿Cómo solicito mi subvención en un hogar de USADA?
- Paso 1
Encuentra la vivienda que quieres comprar con el subsidio de vivienda (con un valor máximo de venta de UF950)
- paso 2

Contacta con una de las agencias de Asistencia Técnica Jurídica (ATL) autorizadas por Serviu en tu región para que te asesore en la compra de tu vivienda.
Infórmese de los importes de subvención que podría recibir por la vivienda encontrada. Explora la posibilidad de complementar el monto del subsidio que recibirías con mayores ahorros y/o aportes adicionales.
- paso 3

Proporcione al ATL la documentación necesaria para evaluar la compra de su casa.
- etapa 4
  - El ATL seleccionado debe realizar las siguientes tareas:
  - Memoria técnica de la vivienda.
  - Realizar el estudio de los títulos.
  - Realizar la valoración comercial de la vivienda.
  - Preparar el contrato de compra.
  - Realizar trámites notariales.
  - Asegurar que los servicios básicos (agua, luz) y las cotizaciones estén al día y libres de deudas.

En el momento de la entrega del material de la vivienda a adquirir, comprobar que se encuentra en las mismas condiciones especificadas en el informe técnico elaborado durante el proceso de compra.
- paso 5
La ATL debe ingresar los registros en el servicio de su región para que un equipo técnico del servicio los valide. Esto es antes de que se firme la escritura.
- paso 6

Una vez completada la inscripción en el Registro de la Propiedad (CBR), la ATL solicitará el pago del subsidio al Serviu de su región, le notificará al vendedor de la vivienda la fecha en la que debe cobrar su cheque y le proporcionará un copia del título de propiedad, que lo acredita como propietario.

¿Cuál es la ventaja de alguien que vende una casa usada?

Si el propietario de una vivienda decide venderla a una familia que cuente con este subsidio habitacional, dicho propietario recibirá un bono de 50UF siempre que presente copia autorizada de los siguientes documentos:

Contrato de compraventa de la vivienda vendida por cuenta de la familia beneficiaria de este subsidio.
Escritura de compraventa de la vivienda adquirida por el vendedor, en la que conste que fue adquirida por un valor igual o superior al valor vendido, con un límite de UF 2.200 y en un plazo inferior a 12 meses contados a partir de la fecha de la venta ( según la inscripción en el registro de la propiedad).

La cantidad recibida debe ser utilizada para comprar otro apartamento.